Negli ultimi anni Verona sta attirando un numero crescente di investitori stranieri interessati al mercato immobiliare locale. Inglesi, americani, australiani e francesi scoprono la città spesso come turisti e, affascinati dalla sua atmosfera, decidono di trasformare quel primo incontro in un investimento stabile. Ne parliamo con un avvocato specializzato in diritto immobiliare internazionale che da anni assiste clienti esteri nelle loro operazioni immobiliari sul territorio veronese.

Avvocato, negli ultimi anni Verona sembra attirare sempre più investitori stranieri. Qual è la sua esperienza nel seguire clienti internazionali interessati al mercato immobiliare locale?

Negli ultimi anni ho avuto modo di assistere diversi clienti stranieri – in particolare provenienti da Regno Unito, Stati Uniti, Australia e Francia – che hanno scelto di investire nel mercato immobiliare veronese. Molto spesso queste persone arrivano a Verona inizialmente come turisti e rimangono colpite dalla bellezza della città, dal suo patrimonio storico e culturale e, soprattutto, dalla qualità della vita che qui si respira.

Molti di loro decidono quindi di acquistare un immobile nel centro storico di Verona, attratti dal fascino di una città d’arte unica, oppure nelle località del Lago di Garda, che rappresentano da tempo uno dei mercati immobiliari più internazionali del Paese. Non sempre si tratta di persone che vivono stabilmente qui: spesso possono godere del loro investimento immobiliare solo per alcuni periodi dell’anno, talvolta anche brevi. Tuttavia, l’acquisto di una casa a Verona diventa per loro un modo concreto per entrare in contatto con lo stile di vita italiano, che continua ad avere un grande fascino a livello internazionale.

Che tipo di investitori sono quelli che scelgono Verona?

Il profilo degli investitori è piuttosto vario. Da un lato troviamo persone con importanti disponibilità economiche, che acquistano immobili di pregio come seconde case o come investimento patrimoniale. Si tratta spesso di imprenditori o professionisti che vedono Verona come un luogo ideale dove trascorrere parte dell’anno. Dall’altro lato esistono anche persone con disponibilità più contenute che fanno comunque questa scelta per ragioni più legate allo stile di vita. In questi casi l’acquisto di una casa rappresenta il desiderio di avere un punto di riferimento stabile in una città che offre cultura, paesaggio, enogastronomia e una dimensione di vita molto apprezzata da chi proviene dall’estero.

Quanto può essere importante questo fenomeno per l’economia locale?

Gli investimenti immobiliari internazionali possono rappresentare una opportunità economica significativa per il territorio. Quando un investitore straniero acquista un immobile in una città come Verona non si limita semplicemente alla compravendita. Spesso attiva un vero e proprio indotto economico che coinvolge numerosi professionisti e operatori locali: agenzie immobiliari, studi legali, notai, architetti, imprese di ristrutturazione, interior designer e molti altri.

Inoltre, queste persone tendono a frequentare la città nel tempo, creando un legame con il territorio e contribuendo anche all’economia locale attraverso il turismo, la ristorazione e le attività commerciali. Per questo motivo ritengo che questo filone di investimenti rappresenti una risorsa importante non solo per il settore immobiliare ma per l’intero sistema economico della città.

Quali sono le principali esigenze di un cliente straniero che decide di acquistare casa in Italia?

Uno degli aspetti più importanti è la necessità di essere seguiti in modo completo e affidabile. Per un investitore straniero acquistare un immobile in Italia significa spesso confrontarsi con un sistema giuridico e amministrativo diverso da quello del proprio Paese. Si tratta quindi di scelte importanti e delicate per chi le fa, che richiedono il supporto di professionisti di fiducia e di professionalità.

Per questo motivo i clienti stranieri cercano generalmente un’assistenza a 360 gradi, non solo legati alla verifica legale dell’immobile, alla gestione della compravendita, agli aspetti fiscali e amministrativi legati alla proprietà, ma più in generale, anche a seguire, il rapportarsi con persone che possano garantire massima serietà e che possano agevolare la loro integrazione nel nostro tessuto sociale. La presenza di una rete di professionisti competenti e coordinati è spesso un elemento determinante per rendere l’investimento sicuro e sereno.

  Quali prospettive vede per Verona in questo ambito nei primi anni?

Verona possiede tutte le caratteristiche per continuare ad attrarre investitori internazionali: una città ricca di storia e cultura, una posizione strategica nel Nord Italia e una qualità della vita molto apprezzata all’estero. A questo si aggiunge la vicinanza al Lago di Garda, che rappresenta una delle destinazioni turistiche più conosciute e frequentate d’Europa. Verona può rappresentare per loro una punto stabile anche per visitare altrettanti territori limitrofi altrettanto belli.

Il mio auspicio è che questo filone economico venga sempre più valorizzato e coordinato a livello locale. Sarebbe importante offrire agli investitori stranieri un sistema organizzato in cui possano trovare facilmente tutte le competenze professionali e amministrative necessarie, proprio come avverrebbe nel loro Paese di origine. Facilitare questo percorso significa rendere Verona ancora più attrattiva per chi desidera investire qui e, allo stesso tempo, generare benefici economici concreti per la città e per tutti gli operatori che vi lavorano.

Avv. Piergiorgio Grassi, con studio in Verona, Via IV Novembre n. 24.

Avvocato specializzato in diritto immobiliare internazionale e societario. Assiste da anni investitori stranieri nelle operazioni di acquisto e gestione di immobili in Italia, con particolare attenzione al territorio veronese.