Residenze San Marco

Real Estate

Febbraio 23, 2026

ABITARE LA STORIA NEL CUORE DI VERONA

Nel tessuto antico di Verona, a pochi passi da Piazza delle Erbe e Porta Borsari, nasce un progetto di recupero che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo in un contesto monumentale. Le Residenze San Marco, situate in vicolo Corticella San Marco n.21, rappresentano un dialogo silenzioso tra la memoria del passato e le più avanzate soluzioni tecnologiche.

Un’architettura stratificata

L’edificio è un organismo architettonico complesso che affonda le sue radici nella storia della città. Se la facciata attuale riflette l’estetica sobria e raffinata del primo Novecento, con i suoi balconi curvilinei e dettagli Art Déco, il piano terra custodisce frammenti ancora più antichi. Tra questi spicca un portico voltato del XIV-XV secolo sorretto da una colonna in marmo rosso di Verona e portali in pietra del Cinquecento.

Il restauro, curato con una visione che punta a dare “continuità nella vita” all’edificio secondo le parole dell’architetto Giovanni Carbonara, ha l’obiettivo di tutelare questo valore intrinseco senza rinunciare alla funzionalità moderna.

Il progetto: sei residenze tra eleganza e comfort

L’intervento si articola al primo e secondo piano dello storico palazzo, offrendo sei unità abitative progettate per garantire un alto standard di vivibilità.

Bilocali funzionali: ideali per chi cerca una dimensione raccolta ma di prestigio, con zone giorno luminose, camere matrimoniali e disimpegni attrezzati con lavanderia.
Trilocali generosi: ampi spazi living progettati come cuore pulsante della casa, cucine separate e doppi servizi finestrati per rispondere alle esigenze delle famiglie contemporanee.

L’accessibilità è garantita sia dalla scala originale degli anni ’30 sia da un nuovo ascensore progettato per il pieno abbattimento delle barriere architettoniche.

Tecnologia e finiture d’eccellenza

Abitare le Residenze San Marco significa immergersi in un ambiente dove ogni dettaglio tecnico è stato pensato per il benessere:

Efficienza Energetica: l’immobile sarà certificato in classe A o superiore. Gli interventi includono isolamento termoacustico interno, serramenti in legno con triplo vetro e ventilazione meccanica controllata (VMC).
Domotica e Impianti: ogni unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria-aria e predisposizione per l’impianto domotico per il controllo da remoto.
Materiali di pregio: i pavimenti in legno di rovere Listone Giordano e i rivestimenti in gres Marazzi si affiancano a sanitari Villeroy & Boch e rubinetterie Grohe, garantendo durata ed eleganza nel tempo.

Le Residenze San Marco non sono solo appartamenti, ma un’opportunità rara di vivere l’identità di Verona in un equilibrio perfetto tra centralità e riservatezza.

Per info:

Costruzioni Ruffo
Viale Dell’Artigianato, 66 – Caldiero (VR)
Tel. 045 765 2265 – Cell. 392 696 0007
vendite@costruzioniruffo.it

San Marco Residences: Living in History in the Heart of Verona

In the ancient fabric of Verona, just steps away from Piazza delle Erbe and Porta Borsari, a restoration project is emerging that redefines the concept of contemporary living within a monumental context. The San Marco Residences, located at vicolo Corticella San Marco n.21, represent a harmonious dialogue between the memory of the past and the most advanced technological solutions.

A Layered Architecture

The building is a complex architectural organism with roots deep in the city’s history. While the current facade reflects the sober and refined aesthetics of the early twentieth century—with its curved balconies and Art Deco inspired details—the ground floor preserves even older fragments. Notably, it features a vaulted portico from the 14th-15th century supported by a red Verona marble column and 16th-century stone portals.

The restoration, guided by the vision of providing “continuity in life” to the building (quoting architect and restorer Giovanni Carbonara), aims to protect this intrinsic value without compromising on modern functionality.

The Project: Six Residences of Elegance and Comfort

The intervention takes place on the first and second floors of the historic palace, offering six residential units designed to ensure the highest standards of livability:

Functional One-Bedroom Apartments: Designed for those seeking a compact yet prestigious space, featuring bright living areas, master bedrooms, and utility hallways equipped with laundry facilities.
Generous Two-Bedroom Apartments: Characterized by large living spaces conceived as the heart of the home, with separate kitchens and double windowed bathrooms to meet the needs of contemporary families.

Accessibility is guaranteed by both the original 1930s staircase and a new elevator designed for full barrier-free access.

Excellence in Technology and Finishes

Living in the San Marco Residences means immersing oneself in an environment where every technical detail has been studied for well-being:

Energy Efficiency: The property will be certified as Class A or higher. Interventions include internal thermal-acoustic insulation, wooden window frames with triple glazing, and Controlled Mechanical Ventilation (CMV).
Home Automation and Systems: Each unit is equipped with air-to-air heat pump heating and cooling systems and is pre-wired for a smart home system, allowing remote control of various functions via smartphone.
Premium Materials: Listone Giordano oak flooring and Marazzi stoneware tiles are paired with Villeroy & Boch sanitary ware and Grohe faucets, ensuring both aesthetic beauty and long-term durability.

The San Marco Residences are not just apartments, but a rare opportunity to inhabit the authentic identity of Verona in a perfect balance between centrality and privacy.

Info:

Costruzioni Ruffo
Viale Dell’Artigianato, 66 – Caldiero (VR)
Tel. 045 765 2265 – Cell. 392 696 0007
vendite@costruzioniruffo.it

Per comunicazioni, variazioni di indirizzo, segnalazioni di manifestazioni: info@abitareverona.it

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